1. Home
  2. Analyses
  3. Tags

huizenprijzen

analyse Blijven huizenprijzen in Nederland almaar stijgen?
Huizenmarkt

Blijven huizenprijzen in Nederland almaar stijgen?

5 juni 2024

De prijzen van bestaande woningen in Nederland bereikten in april een nieuw record, zo berichtte het Financieel Dagblad op 22 mei. Volgens de krant betekent dit ‘het begin van een nieuwe verhitte periode op de Nederlandse huizenmarkt.’ Volgens het...

analyse Hoe overheidsingrijpen de markt verstoort (Deel 2: Woningmarkt)

Hoe overheidsingrijpen de markt verstoort (Deel 2: Woningmarkt)

22 april 2024

In een vrije markteconomie komen prijzen tot stand door middel van vraag en aanbod. Deze veranderen continu door input van alle marktdeelnemers. Door middel van prijzen communiceren marktdeelnemers met elkaar, ook al kennen ze elkaar niet. Het...

analyse Is het voorspellen van de huizenprijzen een circus?
Huizenmarkt

Is het voorspellen van de huizenprijzen een circus?

5 februari 2024

Op het hoogtepunt van de Nederlandse huizenmarkt in 2022 kostte een koopwoning gemiddeld €448.000. Die prijs daalde naar €394.000 en klom vervolgens weer op naar €434.000 eind 2023. Daarmee bleef de totale daling beperkt tot 2,8...

analyse Chinese vastgoedmarkt in grote problemen, hoe gaat dit verder?
China

Chinese vastgoedmarkt in grote problemen, hoe gaat dit verder?

19 augustus 2023

De Chinese economie is in zwaar weer terechtgekomen. Het verwachte economische herstel na het opheffen van de lockdown beperkingen bleef uit, mede door tegenvallende export naar belangrijke afzetmarkten als de Verenigde Staten en Europa. Daardoor...

analyse Huizenprijzen stijgen licht in nieuwe dalende trend
Huizenmarkt

Huizenprijzen stijgen licht in nieuwe dalende trend

10 juli 2023

Op het hoogtepunt van de markt vorig jaar kostte een gemiddelde koopwoning €448.000. Die prijs daalde naar €394.000 in het eerste kwartaal en steeg weer naar €410.000 in het tweede kwartaal van dit jaar. Na driekwart jaar van dalende...

analyse Rentes stijgen en huizenprijzen dalen
Geld

Rentes stijgen en huizenprijzen dalen

5 juni 2023

In het artikel getiteld Volgt er een verdere wereldwijde rentestijging van 19 april j.l. betoogden we dat de rente zou stijgen, omdat volgens het Elliott Wave Principle (EWP) golf 5 naar beneden zou starten en omdat volgens het Economic...

analyse Huizenprijzen dalen stevig door
Vastgoed

Huizenprijzen dalen stevig door

7 april 2023

De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal in Nederland verder gedaald en vergeleken met een jaar geleden zelfs met 8,2%. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De gemiddelde verkoopprijs van een woning...

analyse Particuliere verhuur niet meer rendabel, verkoopgolf appartementen op komst
Vastgoed

Particuliere verhuur niet meer rendabel, verkoopgolf appartementen op komst

24 januari 2023

Het pakket aan maatregelen waarmee de Nederlandse regering de huursector wil aanpakken heeft grote gevolgen voor particuliere beleggers op de woningmarkt. Vooral het wetsvoorstel om de huuropbrengst te verlagen zal een ingrijpend effect hebben op...

analyse Historische daling huizenprijzen dreunt door
Vastgoed

Historische daling huizenprijzen dreunt door

14 januari 2023

De laatste maanden gebruikten de ‘Nederlandse ‘mainstream media’, makelaars en banken vooral positieve, opbeurende en sussende woorden over de Nederlandse huizenmarkt. Het positieve werd benadrukt door de huidige huizenprijzen te vergelijken met...

analyse Eric Mecking: "Er komt een perfect storm aan"
Economie

Eric Mecking: "Er komt een perfect storm aan"

13 januari 2023

Na jaren van bijna onbeperkte kredietgroei steven we nu af op een zware recessie en mogelijk zelfs een depressie. Dat zegt historicus en analist Eric Mecking van Geotrendlines in een interview bij Holland Gold. Door de stijgende rente worden de...

analyse Waarom ik toch geen huisjesmelker werd
Vastgoed

Waarom ik toch geen huisjesmelker werd

5 januari 2023

Eind augustus 2022 was ik te gast bij GoldRepublic en vertelde ik over het besluit om mijn appartement te verkopen. Door economische, politieke en geopolitieke ontwikkelingen was het aantrekkelijker geworden om te verkopen in plaats van te...

analyse Sterkste daling huizenprijzen sinds mei 2013, hoe nu verder?
Vastgoed

Sterkste daling huizenprijzen sinds mei 2013, hoe nu verder?

24 december 2022

In november zijn de huizenprijzen niet alleen verder gedaald, maar ook harder gedaald dan in de vier maanden ervoor. In november daalden de huizenprijzen met één procent tegenover oktober naar een gemiddelde prijs van €423.000. Dat is de sterkste...

analyse Welke landen lopen grootste risico met daling huizenprijzen?
Vastgoed

Welke landen lopen grootste risico met daling huizenprijzen?

6 november 2022

Centrale banken hebben afgelopen maanden hun belangrijkste rentetarieven verhoogd en lijken vooralsnog van plan deze verder op te schroeven met als doel de hoge prijsinflatie naar beneden te brengen. De ongekend snelle renteverhogingen hebben...

analyse Historische daling huizenprijzen: prijzen duiken in recordtempo omlaag
Vastgoed

Historische daling huizenprijzen: prijzen duiken in recordtempo omlaag

8 oktober 2022

Afgelopen jaar hebben we diverse keren in artikelen op deze site en in podcasts op internet gewaarschuwd dat we een bubbel hadden op de aandelenmarkten, de obligatiemarkten en de huizenmarkten. En dat we na de wereldwijde en dramatische correctie...

analyse Hoge rente maakt huizen onbetaalbaar, huizenprijzen gaan omlaag
Economie

Hoge rente maakt huizen onbetaalbaar, huizenprijzen gaan omlaag

25 september 2022

"De vertraging in huizenprijzen die we nu zien zal helpen om de prijzen weer meer in lijn te brengen met de huursector en de overige fundamenten van de markt. En dat is een goede zaak." Dat zei Jerome Powell, voorzitter van de Federal Reserve in...

analyse Torenhoge huizenprijzen: hoe lang nog?
Vastgoed

Torenhoge huizenprijzen: hoe lang nog?

31 juli 2022

Vorige maand schreven we al dat er een historische top is bereikt in de Nederlandse huizenmarkt. Dat blijkt te kloppen. Want de prijsstijging van koopwoningen in Nederland vlakt af, het aantal verkochte koopwoningen daalt en het aantal aangeboden...

analyse Dieptepunt consumentenvertrouwen en hoogtepunt huizenprijzen
Vastgoed

Dieptepunt consumentenvertrouwen en hoogtepunt huizenprijzen

29 juni 2022

Het wordt steeds duidelijker dat ook Nederlanders geraakt zullen worden door de hoge energieprijzen en de hoge inflatie. Zo meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vorige week dat niet alleen het consumentenvertrouwen, maar ook de...

analyse Historische top in de huizenmarkt: huizenprijzen dalen
Economie

Historische top in de huizenmarkt: huizenprijzen dalen

25 juni 2022

De hypotheekrente stijgt snel, de financiering wordt moeilijker, het huizenaanbod stijgt, het aantal kijkers en kopers daalt, de biedingen worden minder, de vraagprijzen dalen en dus…dalen de huizenprijzen. Dat besprak ik onlangs ook uitgebreid in...

analyse De huizenmarkt: vijf golven en zes factoren
Vastgoed

De huizenmarkt: vijf golven en zes factoren

11 juni 2022

De ontwikkeling van de huizenprijzen sinds 1970 laat zien dat we ons in de vijfde en laatste golf omhoog bevinden. Vijf opwaartse golven vormen het standaard Elliott Wave Principle (EWP) patroon. Bovendien is het zo dat een belangrijk kenmerk van...

analyse Hogere hypotheekrente, lagere huizenprijzen?
Vastgoed

Hogere hypotheekrente, lagere huizenprijzen?

21 februari 2022

Het leven was een flink stuk minder aangenaam door de coronacrisis, behalve op de Nederlandse huizenmarkt. Onze woningmarkt bleek ongevoelig voor alle ellende en steeg in volle vaart verder. In vier delen schetsten we een beeld van de Nederlandse...

analyse Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 4)
Vastgoed

Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 4)

1 augustus 2021

Het leven is een stuk minder aangenaam door de coronacrisis, behalve op de Nederlandse huizenmarkt. De woningmarkt blijkt ongevoelig voor alle ellende en stijgt gewoon door, in tegenstelling tot eerdere verwachtingen van De Nederlandsche Bank,...

analyse ECB past doelstelling inflatie aan, wat betekent dat?
Geld

ECB past doelstelling inflatie aan, wat betekent dat?

8 juli 2021

De ECB maakte vandaag haar nieuwe inflatiedoelstelling bekend. In plaats van te streven naar een inflatie van dicht bij, maar beneden de 2% gaat de centrale bank over op een symmetrische doelstelling van 2%. Dat betekent dat ze voortaan een hogere...

analyse Huizenprijzen naar recordhoogte, ook ten opzichte van inkomens
Vastgoed

Huizenprijzen naar recordhoogte, ook ten opzichte van inkomens

28 juni 2021

De huizenprijzen in Nederland blijven maar stijgen. In mei stegen de prijzen op jaarbasis zelfs met 12,9%, de grootste prijsstijging sinds april 2001. Een tekort aan woningen en de extreem lage hypotheekrente drijven de huizenprijzen verder op. De...

analyse De laatste ontwikkelingen om huizenprijzen hoog te houden
Vastgoed

De laatste ontwikkelingen om huizenprijzen hoog te houden

6 mei 2021

Er verschijnen steeds meer wolken aan de huizenhemel. De tekenen zijn elk niet dramatisch te noemen, maar bij elkaar opgeteld vertonen ze toch wel een bijzonder beeld. De trend is namelijk dat het risico steeds meer bij de huizenbezitters zelf...

analyse Corona en koopwoningen: bereiken de huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 3)
Vastgoed

Corona en koopwoningen: bereiken de huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 3)

16 april 2021

Het leven is een stuk minder aangenaam door de coronacrisis, behalve op de Nederlandse huizenmarkt. De woningmarkt blijkt ongevoelig voor alle ellende en stijgt gewoon door, in tegenstelling tot eerdere verwachtingen van De Nederlandsche Bank,...

analyse Corona en koopwoningen: bereiken de huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 2)
Vastgoed

Corona en koopwoningen: bereiken de huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 2)

7 februari 2021

2020 was een historisch jaar, wat betreft corona en koopwoningen. De hele samenleving - wereldwijd van Washington tot Wellington - staat op zijn kop door de Covid-19 noodmaatregelen. Ze veroorzaken een grote menselijke, maatschappelijke  en...

analyse Rabobank: Huizenprijzen blijven stijgen, ondanks coronacrisis
Vastgoed

Rabobank: Huizenprijzen blijven stijgen, ondanks coronacrisis

14 december 2020

De Rabobank verwacht dat de huizenprijzen de komende jaren zullen blijven stijgen, omdat mensen door de lage rente en een versoepeling van de leennormen meer kunnen lenen. Ook blijkt de coronacrisis door ruime steunmaatregelen van de overheid...

analyse Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 1)
Vastgoed

Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 1)

28 oktober 2020

2020 is een historisch jaar, wat betreft corona en koopwoningen. De hele samenleving - wereldwijd van Washington tot Wellington - staat op zijn kop door de Covid-19 noodmaatregelen. Ze veroorzaken een grote menselijke, maatschappelijke en...

analyse Grootste daling huizenprijzen Verenigd Koninkrijk sinds 2009
Economie

Grootste daling huizenprijzen Verenigd Koninkrijk sinds 2009

2 juni 2020

De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk lieten in mei de grootste daling in elf jaar tijd zien. Dat meldt de Britse hypotheekverstrekker Nationwide. De prijzen daalden ten opzichte van april met 1,7%, de grootste daling sinds februari 2009. Op...

analyse Column: Huizenprijzen door het dak
Columns

Column: Huizenprijzen door het dak

28 oktober 2017

Terwijl de ECB de geldkraan nog een jaar open laat staan rijzen de huizenprijzen in Nederland de pan uit. Onlangs nog werd in Amsterdam een studio van 23 vierkante meter met dakterras van 19 vierkante meter voor meer dan €200.000 verkocht. En dan...