1. Home
  2. Analyses
  3. Categorieën

Vastgoed

nieuws Zweedse vastgoedmarkt crasht, centrale bank waarschuwt
Vastgoed

Zweedse vastgoedmarkt crasht, centrale bank waarschuwt

4 juli 2023

Zweedse vastgoedeigenaren staan ​​onder toenemende druk om vastgoed te verkopen om geld vrij te maken, aangezien er in de komende 18 maanden voor $17 miljard aan schulden afloopt. Geld ophalen met de uitgifte van nieuwe aandelen of obligaties is...

nieuws Overbieden op huurwoningen komt steeds vaker voor
Vastgoed

Overbieden op huurwoningen komt steeds vaker voor

30 juni 2023

Het overbieden op huurwoningen in de vrije sector komt steeds vaker voor, vooral in de Randstad, volgens een rondgang van de NOS langs verhuurmakelaars. Voorheen was overbieden een uitzondering, maar nu is het steeds gebruikelijker vanwege de...

analyse Rentes stijgen en huizenprijzen dalen
Geld

Rentes stijgen en huizenprijzen dalen

5 juni 2023

In het artikel getiteld Volgt er een verdere wereldwijde rentestijging van 19 april j.l. betoogden we dat de rente zou stijgen, omdat volgens het Elliott Wave Principle (EWP) golf 5 naar beneden zou starten en omdat volgens het Economic...

nieuws Video: 'Huizenprijzen kunnen nog 20 procent dalen'
Vastgoed

Video: 'Huizenprijzen kunnen nog 20 procent dalen'

25 mei 2023

De huizenprijzen waren in april ruim 4% lager dan een jaar geleden, zo bleek eerder deze week uit nieuwe cijfers van het CBS. De prijzen dalen verder en ook het aantal woningtransacties loopt terug. Het kantelpunt op de woningmarkt, waar we begin...

analyse Huizenprijzen dalen stevig door
Vastgoed

Huizenprijzen dalen stevig door

7 april 2023

De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal in Nederland verder gedaald en vergeleken met een jaar geleden zelfs met 8,2%. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De gemiddelde verkoopprijs van een woning...

analyse Na bankencrisis dreigt commerciële vastgoedcrisis
Vastgoed

Na bankencrisis dreigt commerciële vastgoedcrisis

23 maart 2023

Meer dan 23.000 mensen in de wereld van het vastgoed kwamen eerder deze maand aan de Franse Riviera bijeen voor een jaarlijkse bijeenkomst van de vastgoedmarkt. Maar de aandacht van veel deelnemers verschoof al snel van het vastgoed richting de...

marktcommentaar Update (3-3): Begint de volgende crisis in commercieel vastgoed?
Vastgoed

Update (3-3): Begint de volgende crisis in commercieel vastgoed?

3 maart 2023

Beste lezer,Deze week konden beleggers niet al hun geld terughalen uit een groot vastgoedfonds van het Amerikaanse investeringsbedrijf Blackstone.Investeerders wilden $3,9 miljard uit het fonds halen, maar daarvan kon slechts 35% worden...

analyse Banken verstrekken weer volop gebundelde hypotheekleningen, wat zijn de gevolgen?
Geld

Banken verstrekken weer volop gebundelde hypotheekleningen, wat zijn de gevolgen?

26 februari 2023

Eerder deze maand bracht ING twee nieuwe obligaties van €2 miljard op de markt, beide gedekt door hypotheekleningen. De Rabobank kwam eerder met een vergelijkbare obligatie van €1,25 miljard. Met de uitgifte van deze obligaties halen banken geld...

marktcommentaar Update 24-1): Verkoopgolf appartementen op komst
Vastgoed

Update 24-1): Verkoopgolf appartementen op komst

24 januari 2023

Eerder deze maand publiceerde de NVM nieuwe cijfers over de Nederlandse woningmarkt. Dat de huizenprijzen zouden dalen was geen verrassing meer, maar wél opvallend was dat van alle woningen de appartementen het meest in prijs waren gedaald.Klik...

analyse Particuliere verhuur niet meer rendabel, verkoopgolf appartementen op komst
Vastgoed

Particuliere verhuur niet meer rendabel, verkoopgolf appartementen op komst

24 januari 2023

Het pakket aan maatregelen waarmee de Nederlandse regering de huursector wil aanpakken heeft grote gevolgen voor particuliere beleggers op de woningmarkt. Vooral het wetsvoorstel om de huuropbrengst te verlagen zal een ingrijpend effect hebben op...

analyse Historische daling huizenprijzen dreunt door
Vastgoed

Historische daling huizenprijzen dreunt door

14 januari 2023

De laatste maanden gebruikten de ‘Nederlandse ‘mainstream media’, makelaars en banken vooral positieve, opbeurende en sussende woorden over de Nederlandse huizenmarkt. Het positieve werd benadrukt door de huidige huizenprijzen te vergelijken met...

marktcommentaar Update (6-1): Waarom ik toch geen huisjesmelker werd
Vastgoed

Update (6-1): Waarom ik toch geen huisjesmelker werd

6 januari 2023

Het kon de afgelopen jaren niet op op de woningmarkt. Huizenprijzen stegen met dubbele cijfers en begin vorig jaar zelfs meer dan 20% op jaarbasis.Een huis kopen was een hopeloze exercitie geworden. Biedingen van tien procent boven de vraagprijs...

analyse Waarom ik toch geen huisjesmelker werd
Vastgoed

Waarom ik toch geen huisjesmelker werd

5 januari 2023

Eind augustus 2022 was ik te gast bij GoldRepublic en vertelde ik over het besluit om mijn appartement te verkopen. Door economische, politieke en geopolitieke ontwikkelingen was het aantrekkelijker geworden om te verkopen in plaats van te...

marktcommentaar Update (24-12): Huizenprijzen dalen steeds harder...
Vastgoed

Update (24-12): Huizenprijzen dalen steeds harder...

24 december 2022

De huizenprijzen zullen de komende twee jaar met in totaal 6,5% dalen. Dat maakte De Nederlandsche Bank deze week bekend. Volgens de centrale bank is de hypotheekrente veel harder gestegen dan verwacht, waardoor de prijzen huizenprijzen...

analyse Sterkste daling huizenprijzen sinds mei 2013, hoe nu verder?
Vastgoed

Sterkste daling huizenprijzen sinds mei 2013, hoe nu verder?

24 december 2022

In november zijn de huizenprijzen niet alleen verder gedaald, maar ook harder gedaald dan in de vier maanden ervoor. In november daalden de huizenprijzen met één procent tegenover oktober naar een gemiddelde prijs van €423.000. Dat is de sterkste...

marktcommentaar Update (18-12): Hoe de regering de huizenmarkt om zeep helpt
Vastgoed

Update (18-12): Hoe de regering de huizenmarkt om zeep helpt

18 december 2022

Hugo de Jonge heeft zich als Minister voor Volkshuisvesting als doel gesteld dat er voor 2030 een miljoen nieuwe woningen gebouwd moeten worden.Maar tegelijkertijd neemt hij maatregelen die juist het tegenovergestelde effect hebben.Door de...

analyse Welke landen lopen grootste risico met daling huizenprijzen?
Vastgoed

Welke landen lopen grootste risico met daling huizenprijzen?

6 november 2022

Centrale banken hebben afgelopen maanden hun belangrijkste rentetarieven verhoogd en lijken vooralsnog van plan deze verder op te schroeven met als doel de hoge prijsinflatie naar beneden te brengen. De ongekend snelle renteverhogingen hebben...

analyse Historische daling huizenprijzen: prijzen duiken in recordtempo omlaag
Vastgoed

Historische daling huizenprijzen: prijzen duiken in recordtempo omlaag

8 oktober 2022

Afgelopen jaar hebben we diverse keren in artikelen op deze site en in podcasts op internet gewaarschuwd dat we een bubbel hadden op de aandelenmarkten, de obligatiemarkten en de huizenmarkten. En dat we na de wereldwijde en dramatische correctie...

analyse Hoge rente maakt huizen onbetaalbaar, huizenprijzen gaan omlaag
Economie

Hoge rente maakt huizen onbetaalbaar, huizenprijzen gaan omlaag

25 september 2022

"De vertraging in huizenprijzen die we nu zien zal helpen om de prijzen weer meer in lijn te brengen met de huursector en de overige fundamenten van de markt. En dat is een goede zaak." Dat zei Jerome Powell, voorzitter van de Federal Reserve in...

analyse Het wordt huilen met de huizen
Economie

Het wordt huilen met de huizen

18 september 2022

Afgelopen jaar hebben we diverse keren in artikelen op deze site en in podcasts op internet gewaarschuwd dat we een bubbel hadden op de aandelenmarkten, de obligatiemarkten en de huizenmarkten. Sinds begin dit jaar zijn deze bubbels en is deze...

analyse Torenhoge huizenprijzen: hoe lang nog?
Vastgoed

Torenhoge huizenprijzen: hoe lang nog?

31 juli 2022

Vorige maand schreven we al dat er een historische top is bereikt in de Nederlandse huizenmarkt. Dat blijkt te kloppen. Want de prijsstijging van koopwoningen in Nederland vlakt af, het aantal verkochte koopwoningen daalt en het aantal aangeboden...

analyse Dieptepunt consumentenvertrouwen en hoogtepunt huizenprijzen
Vastgoed

Dieptepunt consumentenvertrouwen en hoogtepunt huizenprijzen

29 juni 2022

Het wordt steeds duidelijker dat ook Nederlanders geraakt zullen worden door de hoge energieprijzen en de hoge inflatie. Zo meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vorige week dat niet alleen het consumentenvertrouwen, maar ook de...

analyse Historische top in de huizenmarkt: huizenprijzen dalen
Economie

Historische top in de huizenmarkt: huizenprijzen dalen

25 juni 2022

De hypotheekrente stijgt snel, de financiering wordt moeilijker, het huizenaanbod stijgt, het aantal kijkers en kopers daalt, de biedingen worden minder, de vraagprijzen dalen en dus…dalen de huizenprijzen. Dat besprak ik onlangs ook uitgebreid in...

analyse De huizenmarkt: vijf golven en zes factoren
Vastgoed

De huizenmarkt: vijf golven en zes factoren

11 juni 2022

De ontwikkeling van de huizenprijzen sinds 1970 laat zien dat we ons in de vijfde en laatste golf omhoog bevinden. Vijf opwaartse golven vormen het standaard Elliott Wave Principle (EWP) patroon. Bovendien is het zo dat een belangrijk kenmerk van...

analyse Paul Buitink interviewt Alfonso Peccatiello over de huizenmarkt
Economie

Paul Buitink interviewt Alfonso Peccatiello over de huizenmarkt

6 mei 2022

De huizenprijzen in Nederland gedragen zich als obligatiekoersen en daardoor kunnen de prijzen bij een stijgende rente fors dalen. Dat zegt analist Alfonso Peccatiello van The Macro Compass in een gesprek met Paul Buitink van Holland Gold. Hij...

analyse Heeft de huizenmarkt haar top bereikt?
Economie

Heeft de huizenmarkt haar top bereikt?

30 april 2022

In het eerste kwartaal van dit jaar daalden de huizenprijzen in Nederland met 2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal. De prijs van een gemiddelde bestaande koopwoning kwam uit op €428.000, terwijl dat in het vierde kwartaal van vorig jaar nog...

analyse Bubbels barsten altijd maar wanneer? (Deel 3: de huizenmarkt)
Vastgoed

Bubbels barsten altijd maar wanneer? (Deel 3: de huizenmarkt)

22 april 2022

Tijdens enkele interviews en in diverse artikelen op deze website hebben we erop gewezen dat we nu niet alleen een bubbel hebben op de aandelenmarkt, maar ook op de obligatiemarkt en ook op de huizenmarkt. En dat niet alleen op nationaal, maar ook...

analyse Hogere hypotheekrente, lagere huizenprijzen?
Vastgoed

Hogere hypotheekrente, lagere huizenprijzen?

21 februari 2022

Het leven was een flink stuk minder aangenaam door de coronacrisis, behalve op de Nederlandse huizenmarkt. Onze woningmarkt bleek ongevoelig voor alle ellende en steeg in volle vaart verder. In vier delen schetsten we een beeld van de Nederlandse...

analyse Is dit wel het moment om een huis te kopen?
Vastgoed

Is dit wel het moment om een huis te kopen?

8 februari 2022

Is het nu nog wel een goed moment om een huis te kopen? Of naderen we het omslagpunt op de woningmarkt? In de Verenigde Staten vindt de meerderheid van de bevolking het in elk geval geen goed moment meer om een huis te kopen. Door de lage rente...

analyse Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 4)
Vastgoed

Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 4)

1 augustus 2021

Het leven is een stuk minder aangenaam door de coronacrisis, behalve op de Nederlandse huizenmarkt. De woningmarkt blijkt ongevoelig voor alle ellende en stijgt gewoon door, in tegenstelling tot eerdere verwachtingen van De Nederlandsche Bank,...