China Evergrande Group, de meest met schulden overladen vastgoedontwikkelaar ter wereld, heeft in zijn langverwachte jaarcijfers een gecombineerd verlies van $81 miljard gerapporteerd. Het bedrijf bleef in 2021 in gebreke en heeft in maart een herstructureringsprogramma voor buitenlandse schulden aangekondigd. De enorme schuldenlast van Evergrande heeft geleid tot ernstige zorgen over de Chinese vastgoedsector, met faillissementen en stopgezette vastgoedprojecten in het hele land.
Evergrande meldde nettoverliezen van 476 miljard yuan ($66,36 miljard) voor 2021 en 105,9 miljard yuan ($14,76 miljard) voor 2022. Deze verliezen zijn het gevolg van afschrijvingen op vastgoed, terugname van grond, verliezen op financiële activa en financieringskosten. In 2020, het laatste jaar van normale bedrijfsvoering, boekte Evergrande nog een nettowinst van 8,1 miljard yuan.
Herstructureringsplan
Het herstructureringsplan van Evergrande zal op 24 juli behandeld worden in de rechtbank. Het bedrijf is niet het enige dat moeite heeft in de Chinese vastgoedmarkt. Volgens JPMorgan zijn de afgelopen twee jaar ongeveer 50 vastgoedontwikkelaars in gebreke gebleven op in totaal $100 miljard aan buitenlandse obligaties, en vele anderen zijn geschorst van de Hong Kong Stock Exchange.
Analisten voorspellen dat er consolidatie zal plaatsvinden in de Chinese vastgoedmarkt. Sterkere, staatsgelieerde ontwikkelaars zullen waarschijnlijk overleven, terwijl kleinere spelers moeite zullen hebben om het vertrouwen van huizenkopers terug te winnen en hun bedrijven weer op gang te brengen.
De problemen bij Evergrande en de bredere zorgen over de Chinese vastgoedsector hebben wereldwijde repercussies, aangezien het een belangrijk onderdeel is van de Chinese economie. De faillissementen en financiële instabiliteit in de sector hebben geleid tot toenemende bezorgdheid onder beleggers en toezichthouders.
Chinese vastgoedsector onder druk
Het verlies van Evergrande en de problemen in de vastgoedsector benadrukken de uitdagingen waarmee China te maken heeft op het gebied van schulden, financiële stabiliteit en economische hervormingen. Het is cruciaal voor de Chinese autoriteiten om deze problemen aan te pakken en een evenwicht te vinden tussen het ondersteunen van economische groei en het beheersen van financiële risico's van de enorme schulden.
Het is belangrijk om de ontwikkelingen in de Chinese vastgoedsector nauwlettend te volgen, aangezien de gevolgen ervan niet beperkt blijven tot lokale markten. De financiële stabiliteit in China heeft wereldwijde implicaties, gezien de omvang van de Chinese economie en haar verwevenheid met de wereldeconomie.
